Une opération d'aménagement

Il n'existe pas de dispositif réglementaire propre à la réalisation de ce type de quartier. Il faut donc composer avec les outils de l'urbanisme et de l'aménagement existant, tout en considérant le territoire dans lequel s'inscrit ce projet d'éco-quartier.

Chaque projet est également propre à son territoire, aux acteurs en présence, aux spécificités contextuelles (situation géographique qui justifie le recours à tel ou tel mode de chauffage, de production d'énergie locale, de solution alternative de gestion des eaux pluviales, etc..), aux relations économiques, politiques et sociales du périmètre du projet avec l'ensemble du territoire (commune, intercommunalité, département, etc...). Des solutions techniques pertinentes sur un secteur ne sont pas forcément adaptables sur un autre secteur. Enfin, concevoir une telle opération d'aménagement passe obligatoirement par une appréhension plus globale du territoire, en particulier pour les questions de mobilité, de consommation foncière et de consommation des ressources, de production des déchets. Cela permet ainsi d'envisager la mutualisation de certains équipements publics et de réduire les coûts pour l'opération d'aménagement.

_

Page suivante : les principes communs essentiels